Ngày 16.3, khi tham dự lễ khởi công xây dựng công trình nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, giai đoạn 1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh phương châm “3 có 2 không” khi phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó “3 có” gồm có lợi cho Nhà nước, có lợi cho người dân, có lợi cho doanh nghiệp, lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ; “2 không” là không có động cơ cá nhân, tham nhũng, tiêu cực và không để thất thoát, lãng phí tài sản của Nhà nước, của nhân dân, tài nguyên của đất nước.

Công thức “3 có 2 không” là điều kiện cần, còn điều kiện đủ phải là những cơ chế mang tính chất đặc thù. Nhà ở xã hội khác với các loại hình nhà ở thương mại chính là ở đối tượng hưởng thụ. Làm gì để người có thu nhập thấp, công nhân, người lao động có nơi để ở đảm bảo chất lượng, có hạ tầng tốt chứ không phải là đất “đầu thừa đuôi thẹo, khỉ ho cò gáy”.

Cơ chế về nhà ở xã hội, các quy định hiện hành đã rộng mở hơn trước nhưng vẫn còn nhiều nút thắt, điểm nghẽn khiến chủ đầu tư không mặn mà. Đó là lý do tại nhiều địa phương, tuy đã có chỉ tiêu nhưng việc triển khai nhà ở xã hội vẫn dậm chân tại chỗ, nhiều địa phương sau hơn 3 năm chưa triển khai được dự án nào.

Bộ Xây dựng được giao tham mưu cho Chính phủ trình Quốc hội một cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội chính là nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn này, thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội đi vào triển khai.

7 nhóm cơ chế đặc thù được nêu trong dự thảo đã giải tỏa được những khúc mắc lớn nhất về tài chính, về thủ tục hành chính và định mức lợi nhuận cho doanh nghiệp.

Nhà nước, chính quyền địa phương tạo điều kiện cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội có lãi – người dân, người lao động được mua nhà giá rẻ hơn thị trường- từ đó an cư lập nghiệp tạo thuận lợi cho việc tham gia sản xuất kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương, đất nước. Đây chính là “3 có” mà Thủ tướng Chính phủ đề cập.

Tất nhiên cơ chế đặc thù phải được giám sát, quản lý để không tạo ra môi trường thuận lợi cho các nhóm lợi ích, không để thất thoát, lãng phí.

Một thị trường nhà ở xã hội sôi động không chỉ góp phần vào an sinh xã hội mà còn tạo ra công ăn việc làm, kích thích thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Với công thức “3 có 2 không” và những cơ chế đặc thù đang được xem xét, mục tiêu hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 chắc chắn sẽ hoàn thành.